１建設不動産行政書士村上事務所 ➿0120-679-363
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不動産投資
不動産投資初心者
不動産投資で一番重要なこと、教えて！
地上げ屋行政書士おじさん
ズバリ！不動産投資は立地が全てやで！！
立地選びの４つのポイント不動産投資と一言で言っても、様々な種類があります。
ビル（商業ビル）１棟、マンションの一室、土地の賃貸（いわゆる土地貸し）、最近では、...
不動産投資初心者
不動産投資ってそもそも何？
地上げ屋行政書士おじさん
それは、「キャッシュフローを生み出してくれるもの」というこっちゃ
不動産投資を始める前に知っておきたい8つのポイント
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不動産投資の収益性不動産投資をするとき、収益性を判断する材料とします。
数字は嘘をつきません。より客観的に現実を判断するのに役に立ちます。
これほど頼...
簡単に不動産の価格を算出する方法不動産を購入しようかどうしようか、判断しなければならないとき、おおまかに対象不動産の価格をイメージしてみます。
次の４つのことを押さえ...
融資（ファイナンス）についてお金にまつわる知識は、仲介業者として、もしくは自らが不動産投資をする際に非常に役に立ちます。
仲介業者として、お客様にアドバイスできる...
コインパーキング投資 ４つの特徴と２つのポイントコインパーキング投資の４つの特徴
手軽である
高利回り
リスクが少ない
災害に強い
01.手軽であ...
物件収集方法不動産投資をしようと考えたとき、まずは物件を収集しなければなりませんね。
実際の物件に触れながらああでもないこうでもないとあなたの投資...
事業収支計画不動産投資を行うときに、判断の材料になるもの。
それは、事業収支計画書です。
入ってくるお金（収入項目）から出ていくお金（支出項...
メザニンローンについてメザニンローンとは、シニアローンとエクイティファイナンスとの中間に位置するファイナンスのことです。
「融資」は、「シニア・ローン（...
資金調達不動産投資を検討する上で、多くの人が「よい物件」を探すことを最も重要視します。
しかし、不動産物件には、数十万円のものから数億円のもの...
不動産投資の計算式不動産投資の特徴
なんといっても不動産投資の特徴は、頭金を除き借入金にレバレッジを効かせることができることです。
長期運用しながらイ...
不動産売買
不動産売買契約経済活動の中止的な手段が、「契約」です。
「取引」は法律的には契約を手段として行われます。
よって、不動産取引とは、契約によってやり...
賃貸借契約書作成のポイント貸主と借主の関係は賃貸借契約から始まるといってよいでしょう。
契約書に書いてある文章は、なかなかとっつきにくいものですが、きちんと理解...
重要事項説明宅建業法35条では、取引にかかる業者に対し、契約成立までの間に売買当事者等に取引物件の重要な事項について取引主任者に書面で説明することを...
不動産売買における瑕疵担保責任不動産の売買契約の流れは、次のようになります。
不動産の持ち主（売主）が買主に譲り渡すこと（所有権を移転すること）を約束
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建物を長く使うための秘訣！修繕計画とメンテナンスのポイント
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不動産売買におけるトラブル回避の必須知識：調査で差をつける方法
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売却スキーム任意売却
任意売却は、通常の売買のように「売主」と「買主」との調整の他に、抵当権や差し押さえなどを設定した「債権者」をも巻き込み、関係...
不動産ファンド売却（ディスポジション）のプロセス
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信託受益権販売２００４年１２月信託業法が全面改正され、「信託受益権販売業制度」が創設されました。
これによって、資産不動産の流動化が広まっていったわ...
不動産証券化不動産の証券化とは、不動産が生み出す収益（利益又はキャッシュフロー）を裏づけする証券を発行し、これを投資家に買ってもらうことで資金の調達...
不動産価値を最大化！維持管理と修繕計画のすすめ
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不動産業界
3.11が教えてくれたこと: 災害に強い街づくりの重要性
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https://chiou.jp/toshibiz/
借地権の基本から実務活用まで：初心者でもわかる完全ガイド
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不動産の証券化不動産の証券化とは、不動産が生み出す収益（利益又はキャッシュフロー）を裏づけする証券を発行し、これを投資家に買ってもらうことで資金の調達...
まちづくり三法とは？：中心市街地を再び活気づける！
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不動産業務に役立つエンジニアリングレポートの完全ガイド
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ドキュメンテーション（契約書）作成契約書を作成することを、ドキュメンテーションなんて言います。
不動産ファンドの組成には、数多くの関係者が登場するため、その関係者の利害...
不動産指標国民経済計算
国民経済計算とは、一国の経済を共通の国際基準（ものさし）によってさまざまな側面から系統的に、そして組織的に把握して記録す...
不動産業初心者のための民法基礎：契約からトラブル回避まで
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不動産取引で押さえておきたい民法に基づく重要なルール
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耐震性の低い建物の見分け方
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不動産調査
トラブル回避！現地調査で見逃してはいけない不動産チェックリスト
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法務局での権利関係調査：トラブルを回避するための不動産調査
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初心者でもわかる不動産調査の基本：現地調査と法律の基礎知識で安心取引をサポート
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https://chiou.jp/yakusho/
道路法と建築基準法に基づく道路調査のポイント
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インフラ調査で物件価値を最大化！ガス・水道・電力の徹底チェック
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