2025.05.03

熊本の開発許可申請　㍿三成開発

mrkmoffice@gmail.com

Contents

開発許可申請
位置指定道路申請
農地転用許可申請
不動産物件調査
熊本のまちづくり
熊本の不動産動向
法令関係
お知らせ

開発許可申請

熊本県_開発許可申請ノート
熊本県での開発許可申請における具体的な手順や審査のポイントを、制度の背景とあわせて実務目線で解説しています。
申請書類の整え方から、行政の運用上の留意点まで、現場で役立つ知識をコンパクトにまとめています。

熊本市_開発許可申請ノート
熊本市で開発許可を取る際に押さえるべき実務上のポイントを、制度・手続き・注意点と共に紹介します。

熊本市_市街化調整区域における立地基準に関するノート
市街化調整区域で建物を建てるための「立地基準」について、熊本市の運用実態や許可要件をわかりやすく解説。
農地転用や開発許可と絡む場面でも判断の要となる基準を、実務担当者向けに整理しています。

位置指定道路申請

熊本県_位置指定道路申請ノート
「位置指定道路」申請の具体的な流れと、県内運用の実情を解説しています。

熊本市_位置指定道路申請ノート
熊本市独自の位置指定道路制度の特徴を整理し、申請時に注意すべき点やよくあるつまずきポイントを詳しく解説。
図面の描き方や測量・基準の扱いなど、設計・申請の現場で必要となる実践情報をお届けします。

農地転用許可申請

熊本市_農地転用ノート
農地転用の基本手続きから、熊本市独自のポイントや注意点まで、申請実務に必要な情報を整理しています。

不動産物件調査

【ステップ解説】不動産物件調査マニュアル：準備から報告書作成まで
不動産調査の流れを“準備・現地・整理・報告書作成”の各ステップに分け、初心者にもわかりやすく解説しています。

不動産地盤リスク完全ガイド：調査・評価・対策の全て
地盤調査の基礎知識から、災害リスク評価、対策手法まで、不動産取引に欠かせない地盤リスク管理を網羅した実務ガイドです。

熊本のまちづくり

「グランドデザイン2050」から読み解く。熊本の未来をつくる仕事とは
熊本県の長期的な都市計画「グランドデザイン2050」を基に、地域の未来像と土地開発の方向性について実務者の視点から読み解きます。

熊本の不動産動向

2025年公示地価で読み解く！TSMC進出がもたらした熊本の地価上昇と実務へのヒント
TSMCの熊本進出によって地価はどう動いたのか？データをもとにその影響を分析し、実務での対応策を考えます。

TSMCが熊本に来て、まちと土地はどう変わる？
半導体工場の進出が地域社会・都市計画・不動産実務に及ぼす影響を、まちづくりの観点から読み解きます。

法令関係

新熊本県土地対策要綱とは？熊本の土地をうまく使う
熊本県が新たに示した土地対策要綱の内容と、現場でどのように活用できるのかを実務に即して解説します。

お知らせ

都市計画法改正に伴う集落内開発制度の指定区域および開発許可条件の厳格化について
令和4年4月1日に施行された都市計画法の改正により、熊本市における「集落内開発制度」の指定区域および開発許可条件が厳格化されました。災害リスクの高いエリア（災害レッドゾーン、災害イエローゾーン）は、原則として指定区域に含まれなくなり、開発許可の条件として、想定される浸水深以上の居室を確保することが求められるなど、安全なまちづくりを推進するための重要な措置が講じられています。

富合地区の整備計画について
熊本市南区の富合地区で令和6年度から始動した「都市再生整備計画」について紹介。地域のまちづくりの方向性や整備内容を詳しく解説しています。

熊本県「盛土規制法の運用の手引き」公開について
熊本県が2025年3月に公開した「盛土規制法に関する運用の手引き（案）」の内容を解説。規制区域の指定、許可申請の基準、罰則規定など、実務に直結するポイントを整理しています。

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