調査と契約の基本動作
入社一年目〜三年目向け。現地・役所・法務局の調査手順から、重要事項説明で押さえるべき点まで。第1〜4主題の内容を90分〜半日に構成します。
基礎を終えた実務者のための無料講座 全36講座
「借地権とは」ではなく「まず旧法か新法かを確かめる」。制度の名前を覚える段階を終えた方に向けて、現場で迷う場所から書き起こしました。受講料は無料、登録も不要です。
知っていることと、
使えることは違う。
借地権の存続期間を覚えていても、目の前の土地が旧法か新法かを確かめなければ、期間は決まりません。相続登記が義務化されたことを知っていても、名義が祖父のままだと何が起きるかは、別の知識です。
ここに並べた講座は、そういう場面から書いています。条文の順ではなく、迷いが生じる順です。
制度の全体像から順に学びたい方は、不動産実務講座（基礎）をご覧ください。こちらはその続きにあたります。
主題ごとに独立しています。関わりのあるものから開いてください。講座名からそのまま本文へ進めます。
建てた後の時間のほうが、はるかに長い。誰が何を担い、いくらかかり、どう評価されるか。
契約書に書いてあることと、法律が定めていることは違う。その差が争いの種になります。
取引の場面ごとに、別の制度が働きます。どれが効くかを見分けられれば、手戻りが減ります。
宅建業法を守っていても足りない場面があります。どこまで説明し、どこから踏み込まないか。
制度は動いています。何が変わり、どう進めるか。窓口の側から見た手順を書いています。
地盤・斜面・水。目に見えにくい条件が、建てられるかどうかと費用を左右します。
相続、保険、世代、観光。生活の側から不動産に触れる場面を扱います。
商圏、金融、許認可。事業として成り立つかを、立地と制度の側から確かめます。
八つの主題から、目の前の案件に関わるものを選んでください。基礎編と違い、順に読む必要はありません。
各講座の末尾に、窓口で何を聞き、現地で何を見るかを並べています。印刷して持ち出せる形にしました。
検証できない判例、年度で変わる数値、将来の見通しは載せていません。確認先を示すにとどめています。
ここで公開している内容は、宅建業者・建設業者の社内研修や、業界団体の講習会としてもお話ししています。講義の進め方は、上の36講座でそのまま確かめられます。同じ組み立てで、対象者に合わせて構成し直します。
入社一年目〜三年目向け。現地・役所・法務局の調査手順から、重要事項説明で押さえるべき点まで。第1〜4主題の内容を90分〜半日に構成します。
開発案件を扱う部署向け。開発許可、農地転用、区画整理、合意形成。第5〜8主題の内容を、扱っている案件に寄せて構成します。
建築士会、宅建協会、建設業協会等での講習会。建築基準法改正、空家法、省エネ法など、直近の改正だけを絞ってお話しします。
社内研修・団体講習の場合の目安です。対象者と時間をお知らせいただければ、構成とあわせてお見積りします。
| 講義 | 90分 | 5万円 〜 |
|---|---|---|
| 半日研修 | 3時間程度 | 10万円 〜 |
| 連続講座 | 複数回に分けて実施 | 別途お見積り |
受講料は無料、登録も不要です。読みたい講座から始めてください。
社内研修としてのご相談も、この窓口で承ります。
受付時間 平日 10:00 〜 17:00